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      屋顶反复渗水愁煞房主 律师建议:在确定责任的同时可申请维修基金进行维修

        浙江在线-安吉新闻网2月26日讯(浙江在线记者 陈军 实习生 张舒)连续的阴雨天气,不仅给人们的出行?#30830;?#38754;造成了不小的影响,也给孝丰的陈先生带来了许多的烦恼,他家卧室的墙壁开始渗水,可是怎么维修,心里却没有底。

        陈先生家住孝丰天目新城,7年前他买下了这套带阁楼的顶层商品房,但是由于工作的原因一直没有居住,直到2016年才开始装修,不料装修时,他发现位于西面的一面墙?#26032;?#27700;现象,当时便找来防水工查看原因。“防水工说,主要是因为上面这个阳台的地面当时建的时候,防水层没有做好。”陈先生解释道,防水工所说的没做防水的地方,是自己卧室的屋顶,也是隔壁邻居家阁楼的公共平台处,由于该小区是十几年前建的老小区,没有物业,当时开发商也联系不上,?#30001;下?#27700;现象?#29616;兀?#25152;以在和邻居商量后,陈先生就自己出钱找人对平台进行了防水处理,之后再也没有出现漏水的现象。

        原以为终于能安心生活了,但?#22681;?#19968;个月来连绵的阴雨天气致使已维修好的阳台地面再次招架不住,原本漏水的房间又开始渗水了。在现场,记者看到,有好?#22797;?#22681;纸都出现了黄色的痕迹,并且已经发涨起泡,继续渗水将导致墙纸脱落,但是这一次,陈先生却束手无策了。“当时第一次修完后还是不行,我们就把原先做好防水的地方又?#35828;簦说?#21518;又修修?#20849;梗?#35841;知修补完还是不行,又重新做了一层防水,所以那一段就好一点,但是上面隔壁邻居家贴了地砖的部分,我们就没有做防水。”陈先生告诉记者,?#28304;?#22681;面开始渗水后,他又请防水工维修过?#22797;危?#20294;都没?#34892;?#26524;:“现在雨一直下,再这么下去,整个墙面?#23478;?#34987;浸湿,并且天气一暖和,就会发霉。”陈先生认为,出现渗水,邻居理应承担一部分责任,“铺地砖的那一半,邻居在上面洗衣服,浇水拖地,所以后来我们把地砖的缝都拿防水胶给胶起来了,但是现在还是在漏水,防水工说除了把地砖?#35828;簦?#24213;下重新做防水,没有别的办法,但是我们找对方去沟通,找了好?#22797;危?#23545;方就是不见我们。”

        随后,记者便与陈先生一起再次来到隔壁业主家,多次敲门却依旧无人回应。无法联系上邻居,记者只能找当初的房产开发商,通过电话联系到一位负责人顾先生。“当初开发天目新城小区的公司已经注销了,而且陈先生居住的房子已经过了?#26102;?#26399;,只能由他自?#21512;?#21150;法解决了。”顾先生表示。

        那么房顶的维修到底又该找谁呢?记者也咨询了浙江振源律师事务所律师高莉莉。“首先第一个,我们应?#20204;?#26970;漏水究竟是什么原因,是房屋的质量问题,还是隔壁业主使用造成的漏水,如果业主没有办法确定漏水的原因,可以申请相关的鉴定部门来进行鉴定,确定责任后可以要求相关责任人进行维修,同时陈先生还可以协同整栋商品房的业主一起到相关部门去申请房屋的维修基金来对这个房屋进行维修。”

        目前,陈先生表示,下一步会找相关部门申请动用维修基金对房顶的渗水问题进行维修。

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